Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Panumsvej 38

Villa · 103 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.964 kr/m².7.808.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.000.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden mar. 2026
537k2,8M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20269.685.000 kr.I dag · vores estimat8.000.139 kr.Markedet · 1992743.454 kr.Markedet · 1993772.500 kr.Markedet · 1994694.529 kr.Markedet · 1995787.847 kr.Markedet · 19961.069.346 kr.Markedet · 1997980.045 kr.Markedet · 1998973.556 kr.Markedet · 19991.279.157 kr.Markedet · 20001.338.279 kr.Markedet · 20011.727.104 kr.Markedet · 20021.518.838 kr.Markedet · 20031.724.632 kr.Markedet · 20041.758.725 kr.Markedet · 20052.533.388 kr.Markedet · 20062.596.115 kr.Markedet · 20072.900.686 kr.Markedet · 20083.102.051 kr.Markedet · 20092.046.816 kr.Markedet · 20102.653.692 kr.Markedet · 20112.366.631 kr.Markedet · 20122.465.408 kr.Markedet · 20132.877.717 kr.Markedet · 20142.990.296 kr.Markedet · 20152.882.661 kr.Markedet · 20163.246.766 kr.Markedet · 20173.884.336 kr.Markedet · 20183.696.670 kr.Markedet · 20194.425.498 kr.Markedet · 20204.328.678 kr.Markedet · 20215.292.037 kr.Markedet · 20226.525.668 kr.Markedet · 20235.289.153 kr.Markedet · 20246.697.987 kr.Markedet · 20256.796.352 kr.Markedet · 20266.639.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
9.685.000 kr.
I dag · vores estimat
8.000.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg9.685.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²96 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²170 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²10 m20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²124 m06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²36 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²98 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		80 m²71 m22-03-20258.250.000 kr.103.125 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²112 m12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²69 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²78 m03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden