Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Castbergsvej 35

Villa · 109 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.476 kr/m².8.269.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCastbergsvej gns: 91.243 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.068.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden jul. 2024
568k2,6M4,6M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20248.650.000 kr.I dag · vores estimat8.068.045 kr.Markedet · 1992786.762 kr.Markedet · 1993817.500 kr.Markedet · 1994734.987 kr.Markedet · 1995833.741 kr.Markedet · 19961.131.638 kr.Markedet · 19971.037.135 kr.Markedet · 19981.030.268 kr.Markedet · 19991.353.671 kr.Markedet · 20001.416.237 kr.Markedet · 20011.827.712 kr.Markedet · 20021.607.314 kr.Markedet · 20031.825.096 kr.Markedet · 20041.861.175 kr.Markedet · 20052.680.964 kr.Markedet · 20062.747.345 kr.Markedet · 20073.069.658 kr.Markedet · 20083.282.753 kr.Markedet · 20092.166.048 kr.Markedet · 20102.808.276 kr.Markedet · 20112.504.493 kr.Markedet · 20122.609.024 kr.Markedet · 20133.045.351 kr.Markedet · 20143.164.488 kr.Markedet · 20153.050.583 kr.Markedet · 20163.435.898 kr.Markedet · 20174.110.608 kr.Markedet · 20183.912.010 kr.Markedet · 20194.683.294 kr.Markedet · 20204.580.834 kr.Markedet · 20215.600.311 kr.Markedet · 20226.905.804 kr.Markedet · 20235.597.259 kr.Markedet · 20247.088.161 kr.Markedet · 20257.192.256 kr.Markedet · 20267.026.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.068.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²181 m22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²
Castbergsvej 5
2500 Valby		75 m²188 m27-05-20256.499.000 kr.86.653 kr./m²
Ole Borchs Vej 33
2500 Valby		108 m²215 m28-06-20256.300.000 kr.58.333 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B
2500 Valby		111 m²173 m21-11-20239.500.000 kr.85.586 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²117 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²130 m03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²53 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²371 m28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Mansasvej 19
2500 Valby		114 m²212 m17-08-20248.005.000 kr.70.219 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²82 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden