Vigerslevstræde 3

Rækkehus · 114 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 298 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.228 kr/m².7.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevstræde gns: 71.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 83.393 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.293.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,94 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.060.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.293.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
sep.Ejerskifte
2019dec.Solgt, alm. frit salg4.060.000 kr.
2001Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevstræde 7A 2500 Valby	90 m²	29 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Langagervej 60E 2500 Valby	110 m²	54 m	16-12-2025	6.598.000 kr.	59.982 kr./m²
Højsagervej 26 2500 Valby	104 m²	200 m	14-09-2024	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	1,1 km	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	953 m	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²
Hansstedvej 23 2500 Valby	103 m²	326 m	08-05-2025	6.550.000 kr.	63.592 kr./m²
Saxtorphsvej 24 2500 Valby	118 m²	932 m	01-03-2025	8.675.000 kr.	73.517 kr./m²
Castbergsvej 35 2500 Valby	109 m²	871 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	79.358 kr./m²
Saxtorphsvej 26 2500 Valby	120 m²	923 m	30-09-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²
Vennely Allé 3B 2500 Valby	130 m²	435 m	20-08-2025	8.350.000 kr.	64.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu