Vigerslevstræde 7A

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.032 kr/m².7.082.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevstræde gns: 53.442 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.914.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,80 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.914.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevstræde 21 2500 Valby	138 m²	80 m	01-09-2025	7.375.000 kr.	53.442 kr./m²
Højsagervej 15 2500 Valby	92 m²	216 m	03-08-2025	6.925.000 kr.	75.272 kr./m²
Nakskovvej 103 2500 Valby	85 m²	334 m	23-01-2024	6.150.000 kr.	72.353 kr./m²
Panumsvej 48 2500 Valby	89 m²	846 m	30-01-2024	7.700.000 kr.	86.517 kr./m²
Nystedvej 22B 2500 Valby	94 m²	677 m	17-12-2024	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	166 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Hansstedvej 22 2500 Valby	100 m²	389 m	22-05-2024	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²
Skyggelundsvej 13 2500 Valby	103 m²	153 m	09-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²
Vennely Allé 7 2500 Valby	80 m²	420 m	30-04-2024	5.275.000 kr.	65.938 kr./m²
Vangs Allé 5 2500 Valby	99 m²	510 m	29-06-2024	6.998.000 kr.	70.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu