Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hesseltoften 26

Rækkehus · 115 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 164 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.139.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.594 kr/m².8.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesseltoften gns: 71.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.664.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 9.654.848 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,78 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.664.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	39 m	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²
Baunegårdsvej 65D 2900 Hellerup	114 m²	179 m	24-03-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²
Baunegårdsvej 71B 2900 Hellerup	111 m²	187 m	28-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Rygårds Alle 5D 2900 Hellerup	109 m²	947 m	03-03-2025	6.225.000 kr.	57.110 kr./m²
Svejagervej 30 2900 Hellerup	126 m²	767 m	29-12-2023	9.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Svejagervej 16 2900 Hellerup	126 m²	812 m	06-01-2024	8.225.000 kr.	65.278 kr./m²
Svejagervej 8 2900 Hellerup	126 m²	837 m	19-11-2024	11.170.000 kr.	88.651 kr./m²
Kragevej 2A 2900 Hellerup	98 m²	434 m	15-08-2024	6.400.000 kr.	65.306 kr./m²
Esthersvej 12C 2900 Hellerup	117 m²	1,6 km	16-11-2025	7.700.000 kr.	65.812 kr./m²
Rygårds Alle 5B 2900 Hellerup	129 m²	936 m	22-12-2025	8.900.000 kr.	68.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu