Baunegårdsvej 71B

Rækkehus · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 92 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.313 kr/m².8.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 76.389 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.269.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.269.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 65D 2900 Hellerup	114 m²	44 m	24-03-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	24 m	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	159 m²	22 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	73.270 kr./m²
Rygårds Alle 5D 2900 Hellerup	109 m²	967 m	03-03-2025	6.225.000 kr.	57.110 kr./m²
Kragevej 2A 2900 Hellerup	98 m²	607 m	15-08-2024	6.400.000 kr.	65.306 kr./m²
Svejagervej 46 2900 Hellerup	96 m²	614 m	22-12-2024	9.160.000 kr.	95.417 kr./m²
Svejagervej 30 2900 Hellerup	126 m²	666 m	29-12-2023	9.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Kildegårdsvænget 44 2900 Hellerup	96 m²	666 m	02-03-2025	6.125.000 kr.	63.802 kr./m²
Svejagervej 20 2900 Hellerup	96 m²	697 m	26-04-2025	9.300.000 kr.	96.875 kr./m²
Svejagervej 16 2900 Hellerup	126 m²	709 m	06-01-2024	8.225.000 kr.	65.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu