Baunegårdsvej 52A

Villa · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 121 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.431 kr/m².9.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 67.252 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.185.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,89 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.185.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 56A 2900 Hellerup	121 m²	56 m	14-11-2024	8.280.000 kr.	68.430 kr./m²
Baunegårdsvej 50B 2900 Hellerup	103 m²	23 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	68.932 kr./m²
Baunegårdsvej 50E 2900 Hellerup	103 m²	32 m	29-04-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²
Baunegårdsvej 50F 2900 Hellerup	103 m²	40 m	05-12-2023	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	392 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Tranegårdsvej 82B 2900 Hellerup	118 m²	665 m	24-08-2025	9.600.000 kr.	81.356 kr./m²
Ingeborgvej 45 2900 Hellerup	121 m²	925 m	05-08-2025	11.075.000 kr.	91.529 kr./m²
Baldrianvej 5 2900 Hellerup	118 m²	747 m	15-02-2026	9.625.000 kr.	81.568 kr./m²
Svalevej 26 2900 Hellerup	120 m²	935 m	17-07-2025	15.750.000 kr.	131.250 kr./m²
Alrunevej 3 2900 Hellerup	125 m²	763 m	09-06-2025	7.140.000 kr.	57.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu