Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ole Olsens Alle 22

Villa · 248 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.040 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 24.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.352 kr/m².16.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 64.354 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering17.055.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.500.000 kr / Estimat: 20.580.785 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,70 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2016 · Alm. Salg: 12.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.055.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg12.950.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1962Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	42 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	23 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	31 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	125 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	213 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Ingeborgvej 63 2900 Hellerup	252 m²	454 m	14-12-2023	13.900.000 kr.	55.159 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	669 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	531 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	282 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	812 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu