Prisvurdering · 2900 Hellerup

Heslegårdsvej 23

Rækkehus · 302 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 302 m², grund på 489 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 489 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.841.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.592 kr/m².16.004.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeslegårdsvej gns: 57.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering18.252.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,04 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2012 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.252.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heslegårdsvej 33 2900 Hellerup	240 m²	53 m	14-07-2025	13.400.000 kr.	55.833 kr./m²
Heslegårdsvej 21 2900 Hellerup	153 m²	7 m	27-04-2024	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Heslegårdsvej 5 2900 Hellerup	153 m²	59 m	06-11-2025	8.950.000 kr.	58.497 kr./m²
Tranegårdsvej 9B 2900 Hellerup	255 m²	981 m	09-11-2023	17.500.000 kr.	68.627 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	96 m	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	105 m	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Sundvænget 24 2900 Hellerup	239 m²	1,7 km	24-06-2025	31.750.000 kr.	132.845 kr./m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	51 m	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²
Sundvænget 27 2900 Hellerup	216 m²	1,7 km	23-06-2025	32.500.000 kr.	150.463 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	159 m²	294 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	73.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu