Baunegårdsvej 50B, 2900 Hellerup — Villa · 103 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.148 kr/m².7.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 67.252 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.424.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 50E 2900 Hellerup	103 m²	39 m	29-04-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²
Baunegårdsvej 50F 2900 Hellerup	103 m²	48 m	05-12-2023	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Baunegårdsvej 52A 2900 Hellerup	121 m²	23 m	27-11-2024	7.995.000 kr.	66.074 kr./m²
Baunegårdsvej 56A 2900 Hellerup	121 m²	75 m	14-11-2024	8.280.000 kr.	68.430 kr./m²
Teglværksbakken 8 2900 Hellerup	101 m²	792 m	11-11-2025	10.410.000 kr.	103.069 kr./m²
Merianvej 7 2900 Hellerup	106 m²	757 m	02-04-2024	6.250.000 kr.	58.962 kr./m²
Kildegårdsvej 29B 2900 Hellerup	110 m²	632 m	23-10-2023	7.400.000 kr.	67.273 kr./m²
Kildedalen 5 2900 Hellerup	108 m²	973 m	20-10-2025	8.200.000 kr.	75.926 kr./m²
Merianvej 18 2900 Hellerup	110 m²	822 m	28-08-2025	9.775.000 kr.	88.864 kr./m²
Stenagervej 17 2900 Hellerup	108 m²	978 m	28-10-2025	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu