Baunegårdsvej 65D

Rækkehus · 114 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.035.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.036 kr/m².9.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 76.389 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.100.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 8.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.100.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg8.225.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 71B 2900 Hellerup	111 m²	44 m	28-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Baunegårdsvej 67B 2900 Hellerup	149 m²	28 m	27-05-2025	13.250.000 kr.	88.926 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	159 m²	47 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	73.270 kr./m²
Rygårds Alle 5D 2900 Hellerup	109 m²	923 m	03-03-2025	6.225.000 kr.	57.110 kr./m²
Svejagervej 30 2900 Hellerup	126 m²	634 m	29-12-2023	9.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Svejagervej 16 2900 Hellerup	126 m²	679 m	06-01-2024	8.225.000 kr.	65.278 kr./m²
Svejagervej 8 2900 Hellerup	126 m²	704 m	19-11-2024	11.170.000 kr.	88.651 kr./m²
Kragevej 2A 2900 Hellerup	98 m²	582 m	15-08-2024	6.400.000 kr.	65.306 kr./m²
Esthersvej 12C 2900 Hellerup	117 m²	1,5 km	16-11-2025	7.700.000 kr.	65.812 kr./m²
Svejagervej 46 2900 Hellerup	96 m²	583 m	22-12-2024	9.160.000 kr.	95.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu