Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Helgesgade 16

Villa · 178 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.195 kr/m².8.634.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHelgesgade gns: 54.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+50,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.415.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,68 pct. siden jan. 2025
792k3,0M5,3M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20259.750.000 kr.I dag · vores estimat8.415.816 kr.Markedet · 1992996.978 kr.Markedet · 1993791.566 kr.Markedet · 1994866.860 kr.Markedet · 19951.420.262 kr.Markedet · 19961.568.714 kr.Markedet · 19971.543.082 kr.Markedet · 1998816.664 kr.Markedet · 19991.734.966 kr.Markedet · 20002.242.800 kr.Markedet · 20012.021.190 kr.Markedet · 20021.697.586 kr.Markedet · 20032.100.044 kr.Markedet · 20041.998.940 kr.Markedet · 20052.871.852 kr.Markedet · 20064.068.190 kr.Markedet · 20071.475.620 kr.Markedet · 20083.380.576 kr.Markedet · 20091.597.372 kr.Markedet · 20103.021.906 kr.Markedet · 20113.572.460 kr.Markedet · 20123.861.532 kr.Markedet · 20132.786.946 kr.Markedet · 20142.586.340 kr.Markedet · 20154.240.850 kr.Markedet · 20163.996.100 kr.Markedet · 20174.349.074 kr.Markedet · 20184.486.134 kr.Markedet · 20194.180.864 kr.Markedet · 20205.039.358 kr.Markedet · 20215.862.252 kr.Markedet · 20225.748.332 kr.Markedet · 20235.523.162 kr.Markedet · 20246.210.064 kr.Markedet · 20256.453.746 kr.Markedet · 20265.994.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.415.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesgade 9
8260 Viby J		109 m²74 m16-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²141 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²283 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²482 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²101 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²604 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²202 m12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²728 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²419 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²527 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden