Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Skovdalsvej 2

Villa · 190 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.837 kr/m².8.822.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovdalsvej gns: 54.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+51,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering10.263.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden aug. 2024
845k3,2M5,6M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20249.725.000 kr.I dag · vores estimat10.263.003 kr.Markedet · 19921.064.190 kr.Markedet · 1993844.930 kr.Markedet · 1994925.300 kr.Markedet · 19951.516.010 kr.Markedet · 19961.674.470 kr.Markedet · 19971.647.110 kr.Markedet · 1998871.720 kr.Markedet · 19991.851.930 kr.Markedet · 20002.394.000 kr.Markedet · 20012.157.450 kr.Markedet · 20021.812.030 kr.Markedet · 20032.241.620 kr.Markedet · 20042.133.700 kr.Markedet · 20053.065.460 kr.Markedet · 20064.342.450 kr.Markedet · 20071.575.100 kr.Markedet · 20083.608.480 kr.Markedet · 20091.705.060 kr.Markedet · 20103.225.630 kr.Markedet · 20113.813.300 kr.Markedet · 20124.121.860 kr.Markedet · 20132.974.830 kr.Markedet · 20142.760.700 kr.Markedet · 20154.526.750 kr.Markedet · 20164.265.500 kr.Markedet · 20174.642.270 kr.Markedet · 20184.788.570 kr.Markedet · 20194.462.720 kr.Markedet · 20205.379.090 kr.Markedet · 20216.257.460 kr.Markedet · 20226.135.860 kr.Markedet · 20235.895.510 kr.Markedet · 20246.628.720 kr.Markedet · 20256.888.830 kr.Markedet · 20266.398.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
9.725.000 kr.
I dag · vores estimat
10.263.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg9.725.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²36 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²51 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²71 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²285 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²244 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²533 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Carl Jensens Vej 1
8260 Viby J		190 m²561 m24-11-20258.150.000 kr.42.895 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²202 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²177 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²93 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden