Lykkesholms Allé 32

Villa · 176 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.864 kr/m².5.630.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering6.449.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,26 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.449.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	263 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	266 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	390 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	671 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenholms Allé 17 8260 Viby J	171 m²	111 m	22-11-2023	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	191 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Krabbesholms Allé 12 8260 Viby J	168 m²	167 m	30-08-2024	3.298.000 kr.	19.631 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	365 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	728 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	843 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu