Menu
For mæglere Log ind
Skjoldsgade 9
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Skjoldsgade 9

Villa · 129 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.514 kr/m².7.975.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.780.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.850.000 kr / Estimat: 7.538.636 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,64 pct. siden jun. 2014
574k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20144.195.000 kr.I dag · vores estimat6.780.981 kr.Markedet · 1992722.529 kr.Markedet · 1993573.663 kr.Markedet · 1994628.230 kr.Markedet · 19951.029.291 kr.Markedet · 19961.136.877 kr.Markedet · 19971.118.301 kr.Markedet · 1998591.852 kr.Markedet · 19991.257.363 kr.Markedet · 20001.625.400 kr.Markedet · 20011.464.795 kr.Markedet · 20021.230.273 kr.Markedet · 20031.521.942 kr.Markedet · 20041.448.670 kr.Markedet · 20052.081.286 kr.Markedet · 20062.948.295 kr.Markedet · 20071.069.410 kr.Markedet · 20082.449.968 kr.Markedet · 20091.157.646 kr.Markedet · 20102.190.033 kr.Markedet · 20112.589.030 kr.Markedet · 20122.798.526 kr.Markedet · 20132.019.753 kr.Markedet · 20141.874.370 kr.Markedet · 20153.073.425 kr.Markedet · 20162.896.050 kr.Markedet · 20173.151.857 kr.Markedet · 20183.251.187 kr.Markedet · 20193.029.952 kr.Markedet · 20203.652.119 kr.Markedet · 20214.248.486 kr.Markedet · 20224.165.926 kr.Markedet · 20234.002.741 kr.Markedet · 20244.500.552 kr.Markedet · 20254.677.153 kr.Markedet · 20264.344.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.780.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldsgade 12
8260 Viby J		108 m²39 m18-09-20245.872.500 kr.54.375 kr./m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²57 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²135 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Carl Jensens Vej 8
8260 Viby J		130 m²424 m20-10-20249.350.000 kr.71.923 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²259 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²293 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²216 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²432 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²500 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²329 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden