Menu
For mæglere Log ind
Dansgade 1

Prisvurdering · 8260 Viby J

Dansgade 1

Villa · 128 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 592 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.074 kr/m².8.138.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (54648 vs 34294 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.020.250 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.457.909 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,23 pct. siden feb. 2007
569k1,9M3,3M4,7M6,0M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20073.600.000 kr.I dag · vores estimat6.020.250 kr.Markedet · 1992716.928 kr.Markedet · 1993569.216 kr.Markedet · 1994623.360 kr.Markedet · 19951.021.312 kr.Markedet · 19961.128.064 kr.Markedet · 19971.109.632 kr.Markedet · 1998587.264 kr.Markedet · 19991.247.616 kr.Markedet · 20001.612.800 kr.Markedet · 20011.453.440 kr.Markedet · 20021.220.736 kr.Markedet · 20031.510.144 kr.Markedet · 20041.437.440 kr.Markedet · 20052.065.152 kr.Markedet · 20062.925.440 kr.Markedet · 20071.061.120 kr.Markedet · 20082.430.976 kr.Markedet · 20091.148.672 kr.Markedet · 20102.173.056 kr.Markedet · 20112.568.960 kr.Markedet · 20122.776.832 kr.Markedet · 20132.004.096 kr.Markedet · 20141.859.840 kr.Markedet · 20153.049.600 kr.Markedet · 20162.873.600 kr.Markedet · 20173.127.424 kr.Markedet · 20183.225.984 kr.Markedet · 20193.006.464 kr.Markedet · 20203.623.808 kr.Markedet · 20214.215.552 kr.Markedet · 20224.133.632 kr.Markedet · 20233.971.712 kr.Markedet · 20244.465.664 kr.Markedet · 20254.640.896 kr.Markedet · 20264.310.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2007 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.020.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²70 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²381 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²236 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²260 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Carl Jensens Vej 8
8260 Viby J		130 m²510 m20-10-20249.350.000 kr.71.923 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²592 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²537 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²359 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²293 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²620 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden