Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosenvangs Allé 11

Villa · 165 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 723 m², 10 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.201.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.260 kr/m².8.378.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangs gns: 45.789 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.739.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²297 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²250 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Rosenvangs Allé 45
8260 Viby J		130 m²528 m18-11-20246.645.000 kr.51.115 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²249 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²545 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²555 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²278 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²101 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²221 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²626 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden