Menu
For mæglere Log ind
Christian X's Vej 29

Prisvurdering · 8260 Viby J

Christian X's Vej 29

Villa · 208 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 882 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1996. Beliggende i Viby J (8260). Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1996

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.012 kr/m².5.260.801 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 29.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.587.188 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.331.810 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 24
8260 Viby J		154 m²42 m14-09-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²927 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²18 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²135 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²17 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Christian X's Vej 96
8260 Viby J		104 m²886 m23-09-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²234 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²309 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²531 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²377 m04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden