Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Helgesgade 9

Villa · 109 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.827 kr/m².5.498.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHelgesgade gns: 54.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+50,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.238.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,79 pct. siden feb. 2025
485k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.450.000 kr.I dag · vores estimat5.238.349 kr.Markedet · 1992610.509 kr.Markedet · 1993484.723 kr.Markedet · 1994530.830 kr.Markedet · 1995869.711 kr.Markedet · 1996960.617 kr.Markedet · 1997944.921 kr.Markedet · 1998500.092 kr.Markedet · 19991.062.423 kr.Markedet · 20001.373.400 kr.Markedet · 20011.237.695 kr.Markedet · 20021.039.533 kr.Markedet · 20031.285.982 kr.Markedet · 20041.224.070 kr.Markedet · 20051.758.606 kr.Markedet · 20062.491.195 kr.Markedet · 2007903.610 kr.Markedet · 20082.070.128 kr.Markedet · 2009978.166 kr.Markedet · 20101.850.493 kr.Markedet · 20112.187.630 kr.Markedet · 20122.364.646 kr.Markedet · 20131.706.613 kr.Markedet · 20141.583.770 kr.Markedet · 20152.596.925 kr.Markedet · 20162.447.050 kr.Markedet · 20172.663.197 kr.Markedet · 20182.747.127 kr.Markedet · 20192.560.192 kr.Markedet · 20203.085.899 kr.Markedet · 20213.589.806 kr.Markedet · 20223.520.046 kr.Markedet · 20233.382.161 kr.Markedet · 20243.802.792 kr.Markedet · 20253.952.013 kr.Markedet · 20263.670.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.238.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²74 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Skjoldsgade 12
8260 Viby J		108 m²46 m18-09-20245.872.500 kr.54.375 kr./m²
Gormsgade 10
8260 Viby J		112 m²212 m06-10-20244.185.000 kr.37.366 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²185 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²456 m13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²639 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²
Ellehammervej 8
8260 Viby J		114 m²419 m02-04-20255.900.000 kr.51.754 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²494 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 34
8260 Viby J		113 m²635 m02-05-20246.225.000 kr.55.088 kr./m²
Kildevangs Allé 2
8260 Viby J		114 m²582 m25-08-20253.550.000 kr.31.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden