Bregnevej 12, Himlingøje

Landejendom · 320 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 369.591 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 369 m²
Grundareal: 369591 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.600 kr/m².4.734.540 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 2.7× over median (53109 vs 19428 kr/m²) · Energimærke forbedret: C → A2010+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)369591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.025.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,50 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1997 · Alm. Salg: 2.911.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.025.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
1997aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20172.911.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 2, Stolpehuse 4652 Hårlev	352 m²	2,7 km	11-09-2024	2.800.000 kr.	7.955 kr./m²
Ravnsvej 15 4652 Hårlev	206 m²	3,1 km	12-10-2024	2.720.000 kr.	13.204 kr./m²
Stolpehuse 8 4652 Hårlev	175 m²	2,4 km	06-01-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev 4652 Hårlev	239 m²	4,2 km	21-01-2025	9.514.400 kr.	39.809 kr./m²
Skovkildevej 15, Vråby 4652 Hårlev	317 m²	6,3 km	28-08-2025	6.300.000 kr.	19.874 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby 4652 Hårlev	196 m²	3,5 km	10-11-2024	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Hovedgaden 64 4652 Hårlev	182 m²	3,3 km	23-09-2024	3.325.000 kr.	18.269 kr./m²
Damvej 9, Enderslev 4652 Hårlev	205 m²	4,1 km	27-08-2024	8.981.000 kr.	43.810 kr./m²
Damvej 16, Enderslev 4652 Hårlev	170 m²	3,9 km	09-12-2025	2.105.000 kr.	12.382 kr./m²
Alminde 15, Enderslev 4652 Hårlev	200 m²	4,8 km	27-04-2025	5.600.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu