Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Gravene 28C, 2.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
545 m²
Bebygget areal
263 m²
Erhvervsareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.231 kr/m².2.920.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.177.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,65 pct. siden sep. 2025
491k7,6M14,6M21,7M28,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat3.177.146 kr.Markedet · 1992649.760 kr.Markedet · 1993491.200 kr.Markedet · 1994982.080 kr.Markedet · 19952.028.960 kr.Markedet · 1996775.520 kr.Markedet · 1997847.360 kr.Markedet · 19982.509.920 kr.Markedet · 19991.358.080 kr.Markedet · 20001.786.720 kr.Markedet · 20011.333.280 kr.Markedet · 20022.160.000 kr.Markedet · 20031.220.000 kr.Markedet · 20041.715.520 kr.Markedet · 20051.608.960 kr.Markedet · 20062.108.480 kr.Markedet · 20073.929.760 kr.Markedet · 20084.452.800 kr.Markedet · 20093.067.040 kr.Markedet · 20101.760.000 kr.Markedet · 20112.797.280 kr.Markedet · 20121.662.240 kr.Markedet · 20134.078.240 kr.Markedet · 20141.283.040 kr.Markedet · 20151.601.760 kr.Markedet · 20162.150.560 kr.Markedet · 20173.072.320 kr.Markedet · 20184.740.800 kr.Markedet · 20192.245.440 kr.Markedet · 20205.274.240 kr.Markedet · 20212.258.080 kr.Markedet · 20227.613.760 kr.Markedet · 20233.329.120 kr.Markedet · 20245.008.320 kr.Markedet · 20253.291.680 kr.Markedet · 202628.800.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.177.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispegade 7, 1.
6100 Haderslev		157 m²100 m02-11-20253.200.000 kr.20.382 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5
6100 Haderslev		155 m²130 m12-05-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 3
6100 Haderslev		153 m²303 m13-09-20243.285.000 kr.21.471 kr./m²
Borgervænget 11, 1.
6100 Haderslev		150 m²220 m25-06-20252.750.000 kr.18.333 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th
6100 Haderslev		140 m²290 m08-02-20252.530.000 kr.18.071 kr./m²
Hansborggade 12, 1.
6100 Haderslev		171 m²844 m23-04-20254.800.000 kr.28.070 kr./m²
Naffet 30, 2. tv
6100 Haderslev		178 m²499 m17-08-20252.070.000 kr.11.629 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1.
6100 Haderslev		134 m²120 m14-12-20253.023.500 kr.22.563 kr./m²
Borgervænget 9A
6100 Haderslev		136 m²224 m29-11-20233.250.000 kr.23.897 kr./m²
Christiansfeldvej 22, st.
6100 Haderslev		153 m²1,1 km26-12-20231.800.000 kr.11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden