Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Højgade 9, 1.

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.638 kr/m².2.792.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.087.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,30 pct. siden sep. 2025
500k3,5M6,5M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat2.087.727 kr.Markedet · 1992661.943 kr.Markedet · 1993500.410 kr.Markedet · 19941.000.494 kr.Markedet · 19952.067.003 kr.Markedet · 1996790.061 kr.Markedet · 1997863.248 kr.Markedet · 19982.556.981 kr.Markedet · 19991.383.544 kr.Markedet · 20001.820.221 kr.Markedet · 20011.358.279 kr.Markedet · 20022.158.120 kr.Markedet · 20031.242.875 kr.Markedet · 20041.747.686 kr.Markedet · 20051.639.128 kr.Markedet · 20062.148.014 kr.Markedet · 20074.003.443 kr.Markedet · 200812.464.773 kr.Markedet · 20093.124.547 kr.Markedet · 20101.793.000 kr.Markedet · 20112.849.729 kr.Markedet · 20121.693.407 kr.Markedet · 20134.154.707 kr.Markedet · 20141.307.097 kr.Markedet · 20151.631.793 kr.Markedet · 20163.671.575 kr.Markedet · 20173.186.487 kr.Markedet · 20184.829.690 kr.Markedet · 20192.287.542 kr.Markedet · 20203.416.317 kr.Markedet · 20212.295.203 kr.Markedet · 20225.377.859 kr.Markedet · 20233.391.541 kr.Markedet · 20244.244.846 kr.Markedet · 20252.945.573 kr.Markedet · 20262.200.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.087.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravene 28C, 2.
6100 Haderslev		160 m²349 m29-05-20252.275.000 kr.14.219 kr./m²
Bispegade 7, 1.
6100 Haderslev		157 m²255 m02-11-20253.200.000 kr.20.382 kr./m²
Bispegade 15, 1. th
6100 Haderslev		157 m²300 m25-01-20241.995.000 kr.12.707 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 3
6100 Haderslev		153 m²140 m13-09-20243.285.000 kr.21.471 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5
6100 Haderslev		155 m²258 m12-05-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Naffet 30, 2. tv
6100 Haderslev		178 m²272 m17-08-20252.070.000 kr.11.629 kr./m²
Hansborggade 12, 1.
6100 Haderslev		171 m²630 m23-04-20254.800.000 kr.28.070 kr./m²
Aabenraavej 10, st.
6100 Haderslev		151 m²448 m10-08-20262.525.000 kr.16.722 kr./m²
Aabenraavej 10, 1.
6100 Haderslev		151 m²448 m10-08-20262.525.000 kr.16.722 kr./m²
Borgervænget 11, 1.
6100 Haderslev		150 m²560 m25-06-20252.750.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden