Menu
For mæglere Log ind
Ved Stormklokken 5
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ved Stormklokken 5

Rækkehus · 65 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 133 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
83.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.717 kr/m².1.252.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering679.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 97% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 732.314 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,62 pct. siden okt. 2023
222k662k1,1M1,5M2,0M19921996200020062010201420182022202631. okt. 20231.145.000 kr.I dag · vores estimat679.861 kr.Markedet · 1992338.325 kr.Markedet · 1993476.515 kr.Markedet · 1994307.970 kr.Markedet · 1995325.000 kr.Markedet · 1996321.360 kr.Markedet · 1997472.420 kr.Markedet · 1998462.085 kr.Markedet · 1999468.260 kr.Markedet · 2000532.025 kr.Markedet · 2001526.695 kr.Markedet · 2002444.340 kr.Markedet · 2005563.355 kr.Markedet · 2006707.590 kr.Markedet · 2007735.215 kr.Markedet · 2008907.660 kr.Markedet · 2009716.105 kr.Markedet · 2010582.985 kr.Markedet · 2011523.120 kr.Markedet · 2012222.235 kr.Markedet · 2013829.010 kr.Markedet · 2014801.970 kr.Markedet · 2015624.000 kr.Markedet · 2016670.215 kr.Markedet · 20171.983.020 kr.Markedet · 2018458.380 kr.Markedet · 2019601.250 kr.Markedet · 2020633.230 kr.Markedet · 20211.201.005 kr.Markedet · 2022715.130 kr.Markedet · 2023920.335 kr.Markedet · 2024817.635 kr.Markedet · 20251.117.935 kr.Markedet · 2026662.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
679.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 26
6100 Haderslev		75 m²279 m28-08-2024320.000 kr.4.267 kr./m²
Vestergade 21
6100 Haderslev		78 m²319 m05-01-2025890.000 kr.11.410 kr./m²
Solsortehaven 38
6100 Haderslev		75 m²753 m05-03-20261.625.000 kr.21.667 kr./m²
Bøndergårdene 27
6100 Haderslev		76 m²681 m28-05-2024925.000 kr.12.171 kr./m²
Solsortehaven 8
6100 Haderslev		75 m²830 m04-02-20241.675.000 kr.22.333 kr./m²
Odinsvej 15
6100 Haderslev		90 m²907 m29-04-20241.050.000 kr.11.667 kr./m²
Troldhøj 21
6100 Haderslev		89 m²1,3 km05-10-20251.800.000 kr.20.225 kr./m²
Vestergade 24B
6100 Haderslev		97 m²269 m05-06-20251.600.000 kr.16.495 kr./m²
Odinsvej 21
6100 Haderslev		98 m²912 m07-07-20261.345.000 kr.13.724 kr./m²
Kærsangervej 4
6100 Haderslev		98 m²950 m16-01-20241.295.000 kr.13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden