Vestergade 2B

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1853

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 90 m², 3 værelser, opført i 1853, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.763 kr/m².1.225.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-29,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1853 (173 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1853-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.128.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,85 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.332.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte715.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.332.500 kr.
1999okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 39A, 1. tv. 6100 Haderslev	114 m²	255 m	04-05-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Vestergade 39A, st. th 6100 Haderslev	115 m²	255 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	143 m	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	522 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	130 m	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Moltrupvej 8, 1. th 6100 Haderslev	76 m²	311 m	08-02-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	433 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	68 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	558 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	815 m	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu