Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hægersgade 1

Rækkehus · 99 m² · bygget 1730

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 71 m², 4 værelser, opført i 1730, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1730
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.000 kr/m².1.583.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHægersgade gns: 15.813 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.425.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,08 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hægersgade 7 6100 Haderslev	112 m²	20 m	22-09-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	28 m	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Odinsvej 21 6100 Haderslev	98 m²	520 m	07-07-2026	1.345.000 kr.	13.724 kr./m²
Vestergade 24B 6100 Haderslev	97 m²	554 m	05-06-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Thorsvej 11 6100 Haderslev	103 m²	609 m	05-09-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Thorsvej 12 6100 Haderslev	103 m²	613 m	14-02-2024	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Bragesvej 18 6100 Haderslev	100 m²	914 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Thorsvej 20 6100 Haderslev	103 m²	698 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	928 m	08-09-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Solsortehaven 36 6100 Haderslev	100 m²	1,0 km	05-02-2025	2.045.000 kr.	20.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu