Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Smedegade 2A, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.317 kr/m².3.580.677 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 21.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.564.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden jan. 2026
258k4,0M7,7M11,4M15,1M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20261.640.000 kr.I dag · vores estimat1.564.741 kr.Markedet · 1992341.124 kr.Markedet · 1993257.880 kr.Markedet · 1994515.592 kr.Markedet · 19951.065.204 kr.Markedet · 1996407.148 kr.Markedet · 1997444.864 kr.Markedet · 19981.317.708 kr.Markedet · 1999712.992 kr.Markedet · 2000938.028 kr.Markedet · 2001699.972 kr.Markedet · 20021.134.000 kr.Markedet · 2003640.500 kr.Markedet · 2004900.648 kr.Markedet · 2005844.704 kr.Markedet · 20061.106.952 kr.Markedet · 20072.063.124 kr.Markedet · 20082.337.720 kr.Markedet · 20091.610.196 kr.Markedet · 2010924.000 kr.Markedet · 20111.468.572 kr.Markedet · 2012872.676 kr.Markedet · 20132.141.076 kr.Markedet · 2014673.596 kr.Markedet · 2015840.924 kr.Markedet · 20161.129.044 kr.Markedet · 20171.612.968 kr.Markedet · 20182.488.920 kr.Markedet · 20191.178.856 kr.Markedet · 20202.768.976 kr.Markedet · 20211.185.492 kr.Markedet · 20223.997.224 kr.Markedet · 20231.747.788 kr.Markedet · 20242.629.368 kr.Markedet · 20251.728.132 kr.Markedet · 202615.120.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.564.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 2A, st.
6100 Haderslev		70 m²0 m28-10-20251.640.000 kr.23.429 kr./m²
Storegade 36, 2.
6100 Haderslev		84 m²376 m05-05-20251.600.000 kr.19.048 kr./m²
Storegade 36, 1. tv
6100 Haderslev		80 m²376 m05-05-20251.600.000 kr.20.000 kr./m²
Vandlingvej 1, 1.
6100 Haderslev		85 m²916 m12-01-202615.300.000 kr.180.000 kr./m²
Moltrupvej 19B
6100 Haderslev		81 m²820 m19-12-20241.995.000 kr.24.630 kr./m²
Storegade 40, 1.
6100 Haderslev		92 m²394 m16-01-20242.500.000 kr.27.174 kr./m²
Borgervænget 9T
6100 Haderslev		73 m²383 m28-12-20253.020.889 kr.41.382 kr./m²
Lille Slagtergade 2
6100 Haderslev		96 m²401 m16-01-20242.500.000 kr.26.042 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, 1.
6100 Haderslev		95 m²629 m25-02-20252.630.000 kr.27.684 kr./m²
Borgervænget 9U
6100 Haderslev		69 m²380 m28-12-20253.020.889 kr.43.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden