Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Smedegade 2A, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.743 kr/m².3.460.177 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 21.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.344.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,04 pct. siden jan. 2026
215k3,3M6,4M9,5M12,6M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20261.640.000 kr.I dag · vores estimat1.344.110 kr.Markedet · 1992284.270 kr.Markedet · 1993214.900 kr.Markedet · 1994429.660 kr.Markedet · 1995887.670 kr.Markedet · 1996339.290 kr.Markedet · 1997370.720 kr.Markedet · 19981.098.090 kr.Markedet · 1999594.160 kr.Markedet · 2000781.690 kr.Markedet · 2001583.310 kr.Markedet · 2002945.000 kr.Markedet · 2003533.750 kr.Markedet · 2004750.540 kr.Markedet · 2005703.920 kr.Markedet · 2006922.460 kr.Markedet · 20071.719.270 kr.Markedet · 20081.948.100 kr.Markedet · 20091.341.830 kr.Markedet · 2010770.000 kr.Markedet · 20111.223.810 kr.Markedet · 2012727.230 kr.Markedet · 20131.784.230 kr.Markedet · 2014561.330 kr.Markedet · 2015700.770 kr.Markedet · 2016940.870 kr.Markedet · 20171.344.140 kr.Markedet · 20182.074.100 kr.Markedet · 2019982.380 kr.Markedet · 20202.307.480 kr.Markedet · 2021987.910 kr.Markedet · 20223.331.020 kr.Markedet · 20231.456.490 kr.Markedet · 20242.191.140 kr.Markedet · 20251.440.110 kr.Markedet · 202612.600.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.344.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 2A, 1.
6100 Haderslev		84 m²0 m28-10-20251.640.000 kr.19.524 kr./m²
Borgervænget 9U
6100 Haderslev		69 m²380 m28-12-20253.020.889 kr.43.781 kr./m²
Borgervænget 9T
6100 Haderslev		73 m²383 m28-12-20253.020.889 kr.41.382 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1.
6100 Haderslev		60 m²171 m17-11-20251.400.000 kr.23.333 kr./m²
Storegade 36, 1. tv
6100 Haderslev		80 m²376 m05-05-20251.600.000 kr.20.000 kr./m²
Storegade 36, 2.
6100 Haderslev		84 m²376 m05-05-20251.600.000 kr.19.048 kr./m²
Moltrupvej 19B
6100 Haderslev		81 m²820 m19-12-20241.995.000 kr.24.630 kr./m²
Vandlingvej 1, 1.
6100 Haderslev		85 m²916 m12-01-202615.300.000 kr.180.000 kr./m²
Terkelsgade 6
6100 Haderslev		52 m²760 m04-04-20242.525.000 kr.48.558 kr./m²
Storegade 40, 1.
6100 Haderslev		92 m²394 m16-01-20242.500.000 kr.27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden