Nørregade 27, 2., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 3 værelser, opført i 1840, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 507 m²
Bebygget areal: 307 m²
Erhvervsareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.810 kr/m².3.522.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 24.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.074.650 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 4.438.833 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8, 1. 6100 Haderslev	135 m²	261 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5 6100 Haderslev	155 m²	144 m	12-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th 6100 Haderslev	140 m²	162 m	08-02-2025	2.530.000 kr.	18.071 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	368 m	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1. 6100 Haderslev	134 m²	210 m	14-12-2025	3.023.500 kr.	22.563 kr./m²
Borgervænget 11, 1. 6100 Haderslev	150 m²	344 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Toldbodgade 7, 3. tv 6100 Haderslev	144 m²	690 m	30-07-2024	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	387 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Hansborggade 28, st. tv 6100 Haderslev	146 m²	786 m	23-06-2025	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 3 6100 Haderslev	153 m²	409 m	13-09-2024	3.285.000 kr.	21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu