Glentehøj 18

Villa · 269 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.426 m², 12 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.203 kr/m².4.215.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentehøj gns: 21.189 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.686.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,59 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	239 m	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Glentehøj 8 8410 Rønde	161 m²	146 m	30-11-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Hestehavevej 2 8410 Rønde	306 m²	1,1 km	02-10-2024	5.250.000 kr.	17.157 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	536 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	650 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	609 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	323 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	479 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	245 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²
Strandparken 2 8410 Rønde	199 m²	909 m	05-01-2025	5.675.000 kr.	28.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu