Prisvurdering · 8410 Rønde

Baunevænget 40

Villa · 173 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.850 kr/m².3.829.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaunevænget gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.287.296 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.498.000 kr / Estimat: 4.498.326 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,88 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.287.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænget 30 8410 Rønde	169 m²	58 m	13-10-2024	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	152 m	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	135 m	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Baunehøjparken 35 8410 Rønde	174 m²	169 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	229 m	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	315 m	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	192 m	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	370 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²
Alsikkevej 4 8410 Rønde	174 m²	655 m	03-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	520 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu