Prisvurdering · 8410 Rønde

Østre Fasanvej 15

Villa · 139 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.454 kr/m².2.843.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.442 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.689.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	130 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	141 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 77 8410 Rønde	139 m²	309 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Gartnervangen 7 8410 Rønde	138 m²	409 m	16-07-2025	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Ravnevej 1 8410 Rønde	140 m²	434 m	06-02-2026	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	265 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	386 m	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	464 m	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	433 m	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Gartnervangen 17 8410 Rønde	136 m²	488 m	19-01-2026	4.080.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu