L. Jørgensens Alle 7, 8410 Rønde — Villa · 211 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.379 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.923 kr/m².3.954.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL. gns: 25.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.621.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2021majEjerandel overdraget
1993jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	47 m	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	221 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	855 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	1,0 km	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	51 m	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	627 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Strandparken 2 8410 Rønde	199 m²	1,1 km	05-01-2025	5.675.000 kr.	28.518 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	126 m	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	580 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	406 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu