Prisvurdering · 8410 Rønde

Baunevænget 17

Villa · 140 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.136 kr/m².3.045.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaunevænget gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.292.256 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.200.000 kr / Estimat: 3.531.927 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,90 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	148 m	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	98 m	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Baunevænget 30 8410 Rønde	169 m²	64 m	13-10-2024	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	235 m	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	443 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Gartnervangen 7 8410 Rønde	138 m²	445 m	16-07-2025	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	403 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²
Nygårdsvænget 19 8410 Rønde	134 m²	259 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	573 m	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Gartnervangen 17 8410 Rønde	136 m²	435 m	19-01-2026	4.080.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu