Frederiks Alle 4

Villa · 247 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.330 m², 9 værelser, opført i 1915. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.236 kr/m².4.255.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 15.627 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.340 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
5Vores vurdering4.473.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	125 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	19 m	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	194 m	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	442 m	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Moesbakken 60 8410 Rønde	235 m²	759 m	16-06-2026	6.300.000 kr.	26.809 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	112 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	593 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	933 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	744 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	597 m	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu