Gantrupvej 13, Gantrup

Landejendom · 181 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 97.565 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 97565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.625 kr/m².5.841.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.822.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,30 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.822.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2023majEjerskifte
1983jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	77 m	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	1,4 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	829 m	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	1,3 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	2,9 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	3,8 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	2,9 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	3,8 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	3,2 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	3,2 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu