Søvejen 33, Vestbirk

Landejendom · 246 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 54.330 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 54330 m²
Indbygget garage: 48 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.522 kr/m².3.074.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.377.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,97 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.377.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
2003Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	430 m	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	1,3 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	2,1 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	2,3 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	943 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	1,8 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	3,1 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Urupvej 11, Torp 8752 Østbirk	226 m²	3,9 km	06-04-2024	4.420.000 kr.	19.558 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	3,2 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	4,0 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu