Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 27

Villa · 198 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.873 kr/m².8.760.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.349.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden mar. 2025
1,5M4,8M8,2M11,5M14,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202510.150.000 kr.I dag · vores estimat9.349.728 kr.Markedet · 19921.515.690 kr.Markedet · 19931.482.228 kr.Markedet · 19941.508.562 kr.Markedet · 19951.591.326 kr.Markedet · 19961.993.860 kr.Markedet · 19972.509.254 kr.Markedet · 19982.529.648 kr.Markedet · 19992.802.096 kr.Markedet · 20002.972.772 kr.Markedet · 20013.530.736 kr.Markedet · 20022.978.514 kr.Markedet · 20033.598.452 kr.Markedet · 20043.736.260 kr.Markedet · 20054.782.096 kr.Markedet · 20066.862.284 kr.Markedet · 20075.081.274 kr.Markedet · 20085.357.682 kr.Markedet · 20095.846.940 kr.Markedet · 20106.055.434 kr.Markedet · 20115.940.000 kr.Markedet · 20125.748.336 kr.Markedet · 20135.906.736 kr.Markedet · 20146.376.194 kr.Markedet · 20156.474.798 kr.Markedet · 20167.535.880 kr.Markedet · 20177.813.872 kr.Markedet · 20188.746.056 kr.Markedet · 20198.537.760 kr.Markedet · 20209.668.934 kr.Markedet · 202111.279.862 kr.Markedet · 202212.847.428 kr.Markedet · 202310.770.012 kr.Markedet · 202410.779.912 kr.Markedet · 202511.810.502 kr.Markedet · 202613.326.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
10.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.349.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg10.150.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²58 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²156 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²204 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²73 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²122 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²111 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²211 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²330 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²498 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²582 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden