Fru Ingesvej 20, 4180 Sorø — Villa · 195 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.898 kr/m².4.464.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFru gns: 26.641 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²+22,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.650.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.650.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	28 m	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	149 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Søndergade 53 4180 Sorø	197 m²	440 m	24-07-2025	5.195.000 kr.	26.371 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	203 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	607 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	240 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Absalonsgade 19 4180 Sorø	192 m²	627 m	28-09-2025	5.695.000 kr.	29.661 kr./m²
Slagelsevej 33 4180 Sorø	206 m²	382 m	18-01-2026	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Gøgdamsvej 5 4180 Sorø	190 m²	659 m	08-11-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Wilstersvej 7 4180 Sorø	180 m²	302 m	05-11-2024	6.705.000 kr.	37.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu