Esbern Snaresvej 25

Villa · 184 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 849 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.239 kr/m².4.909.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsbern gns: 23.402 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.460.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	53 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	37 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	66 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	362 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Wilstersvej 7 4180 Sorø	180 m²	540 m	05-11-2024	6.705.000 kr.	37.250 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	240 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	373 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Gøgdamsvej 5 4180 Sorø	190 m²	515 m	08-11-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Johnstrupsvej 8 4180 Sorø	174 m²	494 m	24-10-2024	8.250.000 kr.	47.414 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	427 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu