Kærvej 124

Landejendom · 182 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 65.790 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 65790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.836 kr/m².2.305.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 19.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 18.190 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.649.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,35 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1995 · Alm. Salg: 799.840 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1995dec.Solgt, alm. frit salg799.840 kr.
1972Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	707 m	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	1,1 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	840 m	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	3,8 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	2,9 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	6,0 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	2,8 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	6,1 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,4 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,4 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu