Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Toftegårdsvej 87

Landejendom · 174 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 55.772 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
55772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.128 kr/m².4.450.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 11.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.873 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.117.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,57 pct. siden jun. 2024
102k36,1M72,2M108,2M144,2M1992199620012005200920132017202120252. jun. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat3.117.765 kr.Markedet · 1992984.144 kr.Markedet · 1993744.894 kr.Markedet · 1994101.964 kr.Markedet · 1995371.664 kr.Markedet · 1996493.638 kr.Markedet · 1998907.062 kr.Markedet · 1999783.000 kr.Markedet · 20002.211.888 kr.Markedet · 20011.535.028 kr.Markedet · 20023.721.686 kr.Markedet · 20031.024.164 kr.Markedet · 2004829.980 kr.Markedet · 20054.309.980 kr.Markedet · 2006994.062 kr.Markedet · 20074.755.768 kr.Markedet · 2008792.048 kr.Markedet · 20091.414.620 kr.Markedet · 20102.047.110 kr.Markedet · 20112.636.622 kr.Markedet · 20126.005.610 kr.Markedet · 20131.325.706 kr.Markedet · 20141.521.630 kr.Markedet · 20152.851.164 kr.Markedet · 20161.735.476 kr.Markedet · 20171.719.642 kr.Markedet · 20182.172.912 kr.Markedet · 20192.339.778 kr.Markedet · 20202.459.142 kr.Markedet · 20211.957.500 kr.Markedet · 20223.639.732 kr.Markedet · 20232.804.184 kr.Markedet · 20241.160.058 kr.Markedet · 2025672.336 kr.Markedet · 20263.448.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.117.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 120
9440 Aabybro		240 m²706 m03-12-20232.400.000 kr.10.000 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²1,5 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²3,5 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²3,9 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²3,5 km22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²5,8 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²5,2 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted
9440 Aabybro		180 m²6,7 km30-12-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²5,1 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²6,2 km04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden