Prisvurdering · 9440 Aabybro

Centralgårdsvej 239

Villa · 178 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.174 kr/m².3.198.100 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.621.447 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.849.399 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,16 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 172 9440 Aabybro	188 m²	2,2 km	01-12-2023	2.208.000 kr.	11.745 kr./m²
Toftegårdsvej 136 9440 Aabybro	169 m²	2,7 km	10-12-2023	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Solhvervs Alle 13 9440 Aabybro	183 m²	4,1 km	10-04-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Præsteageren 2 9440 Aabybro	182 m²	4,2 km	19-06-2024	3.775.000 kr.	20.742 kr./m²
Bispehaven 64 9440 Aabybro	180 m²	4,5 km	16-02-2026	3.460.000 kr.	19.222 kr./m²
Bispehaven 78 9440 Aabybro	176 m²	4,5 km	01-04-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Degnelodden 2 9440 Aabybro	165 m²	4,0 km	15-02-2026	3.398.000 kr.	20.594 kr./m²
Bispehaven 48 9440 Aabybro	185 m²	4,3 km	31-03-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Thomasmindeparken 79 9440 Aabybro	173 m²	4,5 km	12-06-2024	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Degnelodden 8 9440 Aabybro	161 m²	4,0 km	15-01-2026	3.470.000 kr.	21.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu