Elmevej 8

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 685 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.531 kr/m².3.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 17.830 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.952.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 20 5300 Kerteminde	159 m²	103 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	323 m	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	132 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	426 m	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	30 m	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Møllevej 10 5300 Kerteminde	189 m²	330 m	18-10-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Vestergade 136 5300 Kerteminde	183 m²	494 m	13-10-2024	4.720.000 kr.	25.792 kr./m²
Andekæret 183 5300 Kerteminde	184 m²	649 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Andekæret 26 5300 Kerteminde	170 m²	370 m	30-08-2025	1.835.000 kr.	10.794 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	908 m	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu