Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 81

Villa · 158 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.342 kr/m².7.259.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.525.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,57 pct. siden sep. 2025
876k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20258.075.000 kr.I dag · vores estimat8.525.064 kr.Markedet · 19921.010.568 kr.Markedet · 1993948.316 kr.Markedet · 19941.125.750 kr.Markedet · 19951.163.986 kr.Markedet · 19961.234.770 kr.Markedet · 19971.578.420 kr.Markedet · 19981.689.336 kr.Markedet · 19991.542.870 kr.Markedet · 20001.646.992 kr.Markedet · 20011.668.164 kr.Markedet · 20021.611.126 kr.Markedet · 20032.108.668 kr.Markedet · 20041.940.398 kr.Markedet · 20052.503.510 kr.Markedet · 20062.799.760 kr.Markedet · 20074.711.876 kr.Markedet · 20083.404.900 kr.Markedet · 20092.944.962 kr.Markedet · 20103.604.612 kr.Markedet · 20113.355.762 kr.Markedet · 20123.291.614 kr.Markedet · 20134.049.382 kr.Markedet · 20143.516.764 kr.Markedet · 20153.754.396 kr.Markedet · 20163.764.192 kr.Markedet · 20174.538.550 kr.Markedet · 20184.408.516 kr.Markedet · 20194.769.388 kr.Markedet · 20204.927.230 kr.Markedet · 20216.120.446 kr.Markedet · 20226.572.800 kr.Markedet · 20235.964.184 kr.Markedet · 20247.348.738 kr.Markedet · 20256.492.220 kr.Markedet · 20267.661.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
8.075.000 kr.
I dag · vores estimat
8.525.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.075.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²351 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²515 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²419 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²572 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²293 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Egebæksvej 96
8270 Højbjerg		105 m²200 m11-08-20245.875.000 kr.55.952 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 6
8270 Højbjerg		155 m²306 m01-07-20257.815.000 kr.50.419 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16
8270 Højbjerg		152 m²226 m31-10-20247.050.000 kr.46.382 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11A
8270 Højbjerg		166 m²162 m22-10-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²555 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden