Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 183

Villa · 157 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.788 kr/m².5.774.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 36.967 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.769.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden apr. 2019
871k3,0M5,1M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20194.000.000 kr.28. apr. 20224.650.000 kr.31. mar. 20242.498.750 kr.14. jun. 20266.498.000 kr.I dag · vores estimat6.769.122 kr.Markedet · 19921.004.172 kr.Markedet · 1993942.314 kr.Markedet · 19941.210.470 kr.Markedet · 19951.156.619 kr.Markedet · 19961.226.955 kr.Markedet · 19971.568.430 kr.Markedet · 19981.678.644 kr.Markedet · 19991.533.105 kr.Markedet · 20001.636.568 kr.Markedet · 20011.657.606 kr.Markedet · 20021.600.929 kr.Markedet · 20032.095.322 kr.Markedet · 20041.928.117 kr.Markedet · 20052.507.918 kr.Markedet · 20062.782.040 kr.Markedet · 20074.682.054 kr.Markedet · 20083.383.350 kr.Markedet · 20092.926.323 kr.Markedet · 20103.581.798 kr.Markedet · 20113.334.523 kr.Markedet · 20123.270.781 kr.Markedet · 20134.023.753 kr.Markedet · 20143.494.506 kr.Markedet · 20153.730.634 kr.Markedet · 20163.740.368 kr.Markedet · 20173.946.509 kr.Markedet · 20184.413.427 kr.Markedet · 20194.739.202 kr.Markedet · 20204.896.045 kr.Markedet · 20216.107.771 kr.Markedet · 20225.936.798 kr.Markedet · 20235.822.031 kr.Markedet · 20247.302.227 kr.Markedet · 20256.331.810 kr.Markedet · 20267.544.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
28. apr. 2022 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.498.750 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
6.498.000 kr.
I dag · vores estimat
6.769.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg6.498.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte2.498.750 kr.
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²226 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²326 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²538 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²272 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²601 m03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²639 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²852 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²260 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²458 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²651 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden