Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 20

Villa · 152 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.535.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.328 kr/m².7.244.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.922.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,27 pct. siden jun. 2025
843k2,9M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20257.250.000 kr.I dag · vores estimat7.922.152 kr.Markedet · 1992972.192 kr.Markedet · 1993912.304 kr.Markedet · 19941.083.000 kr.Markedet · 19951.119.784 kr.Markedet · 19961.187.880 kr.Markedet · 19971.518.480 kr.Markedet · 19981.625.184 kr.Markedet · 19991.484.280 kr.Markedet · 20001.584.448 kr.Markedet · 20011.604.816 kr.Markedet · 20021.549.944 kr.Markedet · 20032.028.592 kr.Markedet · 20041.866.712 kr.Markedet · 20052.408.440 kr.Markedet · 20062.693.440 kr.Markedet · 20074.532.944 kr.Markedet · 20083.275.600 kr.Markedet · 20092.833.128 kr.Markedet · 20103.467.728 kr.Markedet · 20113.228.328 kr.Markedet · 20123.166.616 kr.Markedet · 20133.895.608 kr.Markedet · 20143.383.216 kr.Markedet · 20153.611.824 kr.Markedet · 20163.621.248 kr.Markedet · 20174.366.200 kr.Markedet · 20184.241.104 kr.Markedet · 20194.588.272 kr.Markedet · 20204.740.120 kr.Markedet · 20215.888.024 kr.Markedet · 20226.323.200 kr.Markedet · 20235.737.696 kr.Markedet · 20247.069.672 kr.Markedet · 20256.245.680 kr.Markedet · 20267.370.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.922.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²351 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²167 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²68 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²226 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²643 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Egebæksvej 96
8270 Højbjerg		105 m²551 m11-08-20245.875.000 kr.55.952 kr./m²
Oddervej 34
8270 Højbjerg		155 m²259 m09-10-20236.400.000 kr.41.290 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16
8270 Højbjerg		152 m²570 m31-10-20247.050.000 kr.46.382 kr./m²
Rørmosevej 5
8270 Højbjerg		143 m²129 m10-08-20258.495.000 kr.59.406 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A
8270 Højbjerg		144 m²297 m30-09-20257.100.000 kr.49.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden