Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 14

Villa · 132 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.490.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.486 kr/m².6.406.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.624.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,61 pct. siden jan. 2026
732k2,5M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20267.850.000 kr.I dag · vores estimat6.624.331 kr.Markedet · 1992844.272 kr.Markedet · 1993792.264 kr.Markedet · 1994940.500 kr.Markedet · 1995972.444 kr.Markedet · 19961.031.580 kr.Markedet · 19971.318.680 kr.Markedet · 19981.411.344 kr.Markedet · 19991.288.980 kr.Markedet · 20001.375.968 kr.Markedet · 20011.393.656 kr.Markedet · 20021.346.004 kr.Markedet · 20031.761.672 kr.Markedet · 20041.621.092 kr.Markedet · 20052.091.540 kr.Markedet · 20062.339.040 kr.Markedet · 20073.936.504 kr.Markedet · 20082.844.600 kr.Markedet · 20092.460.348 kr.Markedet · 20103.011.448 kr.Markedet · 20112.803.548 kr.Markedet · 20122.749.956 kr.Markedet · 20133.383.028 kr.Markedet · 20142.938.056 kr.Markedet · 20153.136.584 kr.Markedet · 20163.144.768 kr.Markedet · 20173.791.700 kr.Markedet · 20183.683.064 kr.Markedet · 20193.984.552 kr.Markedet · 20204.116.420 kr.Markedet · 20215.113.284 kr.Markedet · 20225.491.200 kr.Markedet · 20234.982.736 kr.Markedet · 20246.139.452 kr.Markedet · 20255.423.880 kr.Markedet · 20266.400.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.624.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²68 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²419 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²711 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Egebæksvej 96
8270 Højbjerg		105 m²619 m11-08-20245.875.000 kr.55.952 kr./m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²98 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²158 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²191 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
L.A. Rings Vej 16
8270 Højbjerg		131 m²323 m20-04-20244.200.000 kr.32.061 kr./m²
Råhøj Allé 11
8270 Højbjerg		134 m²438 m27-03-20257.710.000 kr.57.537 kr./m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²338 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden