Fritz Sybergs Vej 6

Villa · 155 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 765 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.834 kr/m².7.466.800 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.801.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,63 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.801.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.815.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritz Sybergs Vej 16 8270 Højbjerg	152 m²	85 m	31-10-2024	7.050.000 kr.	46.382 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 5 8270 Højbjerg	137 m²	49 m	09-09-2026	11.550.000 kr.	84.307 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 7 8270 Højbjerg	210 m²	56 m	05-10-2023	7.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Capellavej 39 8270 Højbjerg	154 m²	289 m	08-09-2025	7.595.000 kr.	49.318 kr./m²
Egebæksvej 81 8270 Højbjerg	158 m²	306 m	26-05-2025	8.075.000 kr.	51.108 kr./m²
Capellavej 41 8270 Højbjerg	159 m²	280 m	07-05-2025	7.050.000 kr.	44.340 kr./m²
Polluxvej 3 8270 Højbjerg	150 m²	255 m	16-04-2025	7.950.000 kr.	53.000 kr./m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	181 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Rosenvangs Allé 146 8270 Højbjerg	160 m²	404 m	10-07-2025	5.498.000 kr.	34.362 kr./m²
Capellavej 8 8270 Højbjerg	152 m²	516 m	09-07-2024	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu