Egebæksvej 4

Villa · 191 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.206 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.514 kr/m².7.457.500 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering9.903.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.903.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2015Bygget
2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 8 8270 Højbjerg	170 m²	61 m	08-09-2025	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Egebæksvej 20 8270 Højbjerg	152 m²	226 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Egebæksvej 81 8270 Højbjerg	158 m²	572 m	26-05-2025	8.075.000 kr.	51.108 kr./m²
Egebæksvej 14 8270 Højbjerg	132 m²	158 m	13-11-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Egebæksvej 114 8270 Højbjerg	109 m²	864 m	02-09-2024	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Egebæksvej 96 8270 Højbjerg	105 m²	771 m	11-08-2024	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²
Hestehavevej 2D 8270 Højbjerg	195 m²	234 m	23-03-2025	9.550.000 kr.	48.974 kr./m²
Miltonsvej 6 8270 Højbjerg	174 m²	71 m	09-06-2024	8.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Grumstolsvej 38A 8270 Højbjerg	194 m²	675 m	28-08-2025	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Solbrinken 12 8270 Højbjerg	181 m²	413 m	10-08-2025	8.175.000 kr.	45.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu