Dalsvinget 186

Villa · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.018 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.347 kr/m².2.930.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 21.161 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.702.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 184 8600 Silkeborg	130 m²	27 m	03-07-2025	2.706.000 kr.	20.815 kr./m²
Dalsvinget 169 8600 Silkeborg	136 m²	233 m	21-05-2024	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Dalsvinget 192 8600 Silkeborg	166 m²	71 m	03-04-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Dalsvinget 170 8600 Silkeborg	168 m²	196 m	14-11-2024	3.555.000 kr.	21.161 kr./m²
Daltoften 52 8600 Silkeborg	121 m²	450 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Højmarksvænget 85 8600 Silkeborg	130 m²	329 m	07-12-2025	2.951.000 kr.	22.700 kr./m²
Dalvangen 12 8600 Silkeborg	129 m²	442 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	22.054 kr./m²
Højmarksvænget 112 8600 Silkeborg	134 m²	141 m	28-08-2025	2.428.111 kr.	18.120 kr./m²
Daltoften 43 8600 Silkeborg	128 m²	588 m	22-05-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Højmarkstoften 121 8600 Silkeborg	125 m²	831 m	23-08-2024	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu